Hiện nay mức giá nhà ngày càng cao khiến cho nhiều người gặp khó khăn khi mua, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể nghĩ tới phương án mua nhà trả góp. Vậy, mua nhà trả góp cần giấy tờ gì? Nên hay không? Hãy cùng tìm hiểu để đưa ra quyết định chính xác nhất cùng Blog Thuật Ngữ nhé.
Mua nhà trả góp cần những giấy tờ gì? Nên hay không?
Nội dung chính:
Những thông tin cơ bản về mua nhà trả góp
Hiện nay nhà ở có rất nhiều lựa chọn cho bạn như nhà chung cư, nhà đất ở với mức giá khác nhau. Nếu có đủ tài chính thì bạn nên thanh toán đầy đủ và nhận giấy tờ sở hữu nhà hợp pháp.
Thông tin cơ bản về mua nhà trả góp
Tuy nhiên, vẫn có nhiều người trẻ chưa đủ tài chính thì hình thức mua trả góp được xem là phù hợp nhất. Tuy nhiên, trước khi tìm hiểu mua nhà trả góp cần các loại giấy tờ gì? nên hay không? thì bạn cần hiểu rõ thông tin cơ bản về hình thức này.
Theo đó, mua nhà trả góp là hình thức mà người mua sẽ tiến hành vay thế chấp căn nhà (căn hộ) mình sắp mua để vay tiền ngân hàng và trả góp. Mức vay ngân hàng giải ngân sẽ phụ thuộc vào giá trị căn nhà cũng như mức lương cơ bản của bạn.
Mua nhà trả góp cần giấy tờ gì? Nên hay không?
Khác với các loại tài sản thông thường như xe, đồ điện tử, đồ gia dụng,… nhà ở mang giá trị lớn hơn nhiều vì vậy việc quyết định có mua trả góp hay không cần suy tính rất kỹ càng. Ngoài ra, để chấp thuận được trả góp bạn cũng cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ.
Có nên mua trả góp nhà không?
Để trả lời cho câu hỏi có nên mua nhà trả góp hay không thì bạn nên tự trả lời các câu hỏi sau:
-
Mức tài chính hiện tại của bạn có đủ chi trả chi phí mua nhà không?
-
Ngoài mua nhà bạn còn có cần chi tiêu vào công việc quan trọng nào khác không?
-
Mức giá mua nhà, chi phí trả góp hàng tháng bạn có thanh toán đủ được không? Sau khi chi trả thì bạn còn đủ điều kiện lo cho sinh hoạt, cuộc sống hàng ngày không?
Khi đã trả lời được những câu hỏi này thì ắt hẳn bạn sẽ có quyết định cho riêng mình. Nhìn chung, mua trả góp là hình thức cực kỳ phù hợp cho những gia đình trẻ chưa có đủ điều kiện kinh tế để trả liền hoặc muốn chia tài chính cho nhiều việc khác nhau.
Mua nhà trả góp mang nhiều ưu thế
Hình thức này sẽ khiến mức giá nhà tăng lên một chút so với ban đầu nhưng đổi lại bạn sẽ chia chi phí ra trả nhiều đợt, giảm bớt gánh nặng kinh tế.
Thủ tục giấy tờ mua nhà trả góp
Mua nhà trả góp cần các loại giấy tờ gì? Nên hay không? Bạn đã đưa ra quyết định sẽ mua nhà trả góp, vậy hãy chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sau:
-
Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/hộ chiếu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân.
-
Phiếu lương 3 tháng gần nhất, hóa đơn thanh toán tiền điện nước, internet.
-
Đơn vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
-
Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp và chứng minh mục đích vay.
Sau khi nộp hồ sơ thì ngân hàng hoặc nhân viên tài chính sẽ tới tận nơi để thẩm định giá trị căn nhà (hoặc căn hộ) bạn sắp mua để quyết định giải ngân. Nếu hồ sơ được phê duyệt thì 3 bên bao gồm bên bán – ngân hàng – bên mua sẽ tiến hành ký hợp đồng trả góp.
Những câu hỏi thường gặp về mua nhà trả góp
Câu hỏi 1: Mua nhà trả góp là gì?
- Trả lời: Mua nhà trả góp là hình thức thanh toán theo từng đợt thay vì trả toàn bộ số tiền một lần. Người mua sẽ trả trước một phần giá trị căn nhà và thanh toán số tiền còn lại theo kỳ hạn đã thỏa thuận với ngân hàng hoặc chủ đầu tư.
Câu hỏi 2: Điều kiện để mua nhà trả góp là gì?
- Trả lời: Để mua nhà trả góp, người mua thường phải đáp ứng các điều kiện như: có thu nhập ổn định, không có nợ xấu, có khả năng trả trước từ 20-30% giá trị căn nhà, và cung cấp các giấy tờ chứng minh tài chính theo yêu cầu của ngân hàng.
Câu hỏi 3: Lãi suất mua nhà trả góp được tính như thế nào?
- Trả lời: Lãi suất mua nhà trả góp có thể là lãi suất cố định hoặc lãi suất thả nổi. Lãi suất cố định không thay đổi trong suốt thời gian vay, trong khi lãi suất thả nổi có thể thay đổi theo thị trường. Công thức tính thường là: Số tiền gốc còn lại × Lãi suất hàng tháng.
Câu hỏi 4: Có nên mua nhà trả góp khi thu nhập chưa ổn định?
- Trả lời: Không nên mua nhà trả góp khi thu nhập chưa ổn định vì sẽ dễ dẫn đến khó khăn trong việc thanh toán hàng tháng, có thể gây áp lực tài chính và dẫn đến tình trạng nợ xấu. Nên đảm bảo thu nhập đủ để chi trả ít nhất 50% khoản vay hàng tháng.
Câu hỏi 5: Nếu không trả được tiền góp hàng tháng thì sao?
- Trả lời: Nếu không trả được tiền góp hàng tháng, người mua có thể phải chịu phí phạt trễ hạn và lãi suất phạt. Nếu tình trạng này kéo dài, ngân hàng có quyền thu hồi căn nhà và bán đấu giá để thu hồi nợ.
Kết luận
Trên đây là những thông tin giải đáp cho thắc mắc mua nhà trả góp cần giấy tờ gì? nên hay không? Hy vọng qua đây bạn đã đủ thông tin để đưa ra quyết định có mua nhà trả góp hay không. Ngoài ra, những thông tin hồ sơ trên đây bạn hãy thực hiện chuẩn bị đầy đủ để nhanh chóng được phê duyệt nhé.
